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        拍賣房產

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        拍賣規則

        2020-11-02 15:57:07

        本公司遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則主持拍賣會。為保護拍賣活動各方當事人的合法權益,根據《中華人民共和國拍賣法》及有關法律、法規,參照拍賣慣例,特制訂本拍賣規則及注意事項:

          一、本公司依照拍賣標的現狀進行拍賣,不能保證拍賣標的的真偽或者品質,不承擔瑕疵擔保責任。

          二、競買人有權了解拍賣標的的瑕疵,有權查驗拍賣標的和查閱有關拍賣資料。拍賣標的的權屬、狀況等相關資料由委托人提供,本公司對委托人提供的資料不作任何承諾和擔保。競買人應當在拍賣標的展示時,詳細查看拍賣標的的現狀及相關資料,務必對拍賣標的有明確認識方可參與競買。競買人一旦參與競買即視作認可拍賣標的的現狀。

          三、競買人必須在拍賣公告規定的時間內、以規定的方式足額交付競買保證金(以到帳為準)方可參與競買拍賣標的(法律、法規另有規定的除外)。拍賣會結束后,買受人的競買保證金將充抵成交價款,未競得者的保證金以約定的方式不計利息如數退還。

          四、競買人須在規定的截止時間前憑下列文件辦理競買登記手續:

          1、個人:有效身份證明原件及復印件。

          2、單位:營業執照副本原件及復印件、法人代表證明書、法人代表身份證復印件、授權委托書、代理人有效身份證明原件及復印件。

          3、競買人委托他人代理競買的,應當出具授權委托書和競買人、代理人的身份證明復印件。

          4、拍賣標的拍賣條件中規定須提供的其它資料。

          競買人不按規定交付競買保證金或辦理競買登記手續,本公司有權拒絕其參與競買。

          五、競買人或其代理人必須在拍賣會開始前到場,按規定領取競買號牌和拍賣資料。

          拍賣遵循價高者得的原則。拍賣會上一般采取增價拍賣方式,即拍賣師叫價,競買人以不低于規定的加價幅度競相舉牌應價,當場上出現最 高應價時,拍賣師依次宣布該應價“第1次”、“第2次”、“第3次”,如競買人無更高的出價,且該最 高應價高于或等于拍賣保留價,則拍賣師擊槌宣布與出價最 高的競買人成交,雙方即場簽訂《成交憑證》。拍賣會后,買受人憑《成交憑證》與本公司簽訂《拍賣成交確認書》。

          拍賣活動由拍賣師主持。拍賣會上,拍賣師有權自行決定及根據競價情況隨時調整競價階梯。如遇錯漏,拍賣師有權及時糾正。

          競買人可以根據拍賣師的叫價舉牌應價,也可以不低于規定的加價幅度當場口頭報價。

          競買人一經應價,不得撤回,當其他競買人有更高應價時,其應價即喪失約束力。

          如采取其它拍賣方式,本公司將另作說明。

          六、本公司的拍賣標的均設有保留價(本公司另作說明的除外),競買人的最 高應價未達到保留價時,該應價不發生效力。

          七、拍賣成交后,買受人必須按照約定支付拍賣成交款,并另向本公司支付拍賣傭金。買受人不按期支付成交款或傭金的,已支付的競買保證金不予退還,同時,本公司將依照《拍賣法》第39條及相關法律、法規的規定追究買受人的違約責任。

          八、拍賣標的的瑕疵說明、競買保證金的數額及支付方式、拍賣成交款的支付時限及方式、買受人支付傭金的標準及時限、拍賣標的移交接管的時間及方式、拍賣標的證照變更或產權過戶手續的辦理、過戶稅費的支付方式等在拍賣資料之拍賣條件(或拍賣告知書)中作詳細說明。競買人必須完全接受相應的拍賣條件方可參與競買。

          九、《拍賣法》規定:競買人之間、競買人與拍賣人之間不得惡意串通,損害他人利益。本公司將嚴格遵守法律規定,競買人應當自覺守法。違反規定者將自行承擔法律責任,并由工商行政管理部門依法處罰。在整個拍賣會過程中,如競買人遇到他人以威逼、利誘等不正當行為干擾競買,或發現競買人之間惡意串通的行為,應當當場向拍賣人、委托人或工商行政管理部門舉報,以便有關方面及時制止、當場取證。

          十、競買人參加競買活動屬自愿行為,參加競買所產生的一切費用由競買人自行承擔。

          十一、本拍賣規則及注意事項如有更改和補充,以拍賣會現場宣布為準。


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